전체 글 썸네일형 리스트형 3. 부동산 용도지역으로 구별하는 토지구별법 개발행위를 하고자 할때 가장 먼저 고려하여야 하는 것은 무엇일까? 해당 부지위에 내가 건축하고자 하는 건축물, 예를 들면 공장이나 창고 또는 물류부지, 일반 음식점등이 들어설 수 있는 지 여부를 확인하는 것이다. 파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음 토지이용계획확인원의 용도지역에서 허용하는 건축물안에 포함되어 있는지를 확인하여야 하는 것이다. 그럼, 실제 건축한 공장, 주유소, 음식점등 지목에 익숙해진 투자자들보다 더 나은 수익률을 안겨다주는 토지는 무엇일까? 산업화 및 도시화에 따라, 도시용지는 갈수록 부족해져 비도시용지는 개발과 보존이라는 양면성 에서 저울질하게 되는 것이다. 건축행위가 어렵도록 규제한 비도시용지를 법률에서 정한 범위안 에서 개발행위를 받은 주택이나 공장등의 수요는.. 더보기 2. 용도지역별로 가격파악 하는 방법 용도지역별 가격의 흐름을 파악하라 “파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음" 같은 개발지역이라 할지라도 용도지역별로 어떻게 가격이 흐르는지 알아보겠습니다. 만약 여러분이 땅을 구매하러 개발초기지역을 찾아다고 가정해봅시다. 가서 중개업소를 방문하니 상업지, 주거지, 녹지 등 여러 종류의 땅을 권해줄텐데요, 여러분이라면 어떤 땅을 살까요? 초보자는 도로에 잘 붙은 예쁜 모양의 땅을 사겠지만 조금만 공부하여 용도지역의 우선순위 정도를 안다면 당연 상업지를 구매할 것입니다. 너도나도 좋아하는 땅이 바로 상업지이기 때문인데요~ 이러한 땅이기에 용도지역도 면적이 작습니다. 수량이 적고 면적이 작다보니 가격이 오르는 것도 순식간입니다. 그래서 개발사업의 착공전일지라도 상업지가 제일 먼저 가격이 상승.. 더보기 1. 토지투자의 타이밍은 언제가 적당할까? 토지투자도 타이밍이 중요하다. 지금 관심을 갖는 토지가 어떤 단계인지 파악하고 매수할지, 매도할지를 잘 판단하기 위해서는 땅값의 가격흐름을 잘 알아야한다. nefing.com/89e6a1d 어려운 인테리어, 부담되는 인테리어는 이제 그만! nefing.com 1단계. 외지 출신 중개업소가 들어서기 시작한다. 개발정보를 아는 내부자의 특권층과 그 주변사람들의 부탁을 받은 외지 중개업소가 들어오기 시작한다. 2단계. 소문이 나면 지역민의 중개업소가 오픈한다. 개발계획을 세우는 단계에서 지인들을 통해 지역에 소문이 나기 시작하면서 지역민들의 부동산사무소를 오픈한다. 3단계. 언론에서 개발계획이 노출되어 가격이 본격적으로 움직인다. 개발계획이 인터넷이나 뉴스와 신문에 나오면서 본격적으로 가격이 움직인다 4단계... 더보기 이전 1 다음
